5 conseils pour choisir un local commercial à Reims
Pour ouvrir votre commerce, pour dynamiser ou accompagner le développement de votre activité dans la ville de Reims, il vous faut un local adapté à vos attentes. Plusieurs critères doivent être considérés lors du choix d’un local professionnel, afin que celui-ci réponde bien aux besoins de votre entreprise et selon le contexte environnant. Découvrez nos conseils pour mieux choisir vos bureaux à louer ou commerce parmi une offre variée d’immobilier professionnel dans la ville de Reims, en tenant compte de votre budget, de l’emplacement et de la compatibilité du bien avec vos objectifs.
Bien évaluer ses besoins
Investir dans un bien immobilier professionnel nécessite avant tout de déterminer les besoins de l’entreprise, que ce soit pour un achat de bureau ou une location. Toute activité commerciale requiert notamment de choisir un local qui sera à la fois facile d’accès, aisément aménageable et bien visible, et qui dispose d’une superficie suffisante. Son emplacement dans la ville et dans le quartier doit également correspondre à votre stratégie de développement. Le choix d’une rue passante, en particulier, sera déterminant pour ouvrir une boutique ou tout autre type de commerce. De même, si vous vendez des produits alimentaires par exemple, un quartier animé et passant sera idéal, à l’instar de la Place Drouet-d’Erlon au nord-ouest du centre-ville. Un autre point essentiel est le montant du budget dont vous disposez et que vous devez définir au préalable pour votre location de local commercial, local industriel ou location de bureaux. C’est sur la base de celui-ci que vous pourrez établir le bon compromis entre faisabilité et concrétisation de votre projet. Votre local professionnel à Reims doit ainsi être adapté à la fois à vos capacités financières et à vos besoins techniques et pratiques. Pour tout bail commercial ou achat de murs commerciaux, vous pourrez toujours bénéficier d’un conseil immobilier personnalisé auprès d’un spécialiste de l’immobilier d’entreprise.
La facilité d’accès
L’accessibilité est un autre critère primordial lorsque l’on a besoin de louer un local commercial. En effet, si votre commerce est facilement accessible, cela augmentera considérablement vos chances d’agrandir rapidement votre clientèle. Prenez le temps de voir quels sont les moyens de transport existants, et si un emplacement de parking est disponible à proximité de votre futur fonds de commerce. Si le quartier est traversé par plusieurs moyens de transport en commun, cela peut être un avantage. L’existence d’un trottoir est tout aussi indispensable pour améliorer la visibilité de votre enseigne, car cela permettra aux passants de s’arrêter devant votre boutique et de voir vos produits.
Observez vos concurrents rémois
Reims est l’une des villes les plus dynamiques de la région Champagne-Ardenne et de la Marne, en tant que premier pôle économique de la région Champagne-Ardenne. La concurrence y est donc naturellement présente dans chaque secteur d’activité. Cependant, la présence de concurrents dans votre zone commerciale de prédilection peut être un atout, car cela vous garantit l’existence préalable d’une clientèle potentielle. Il vous suffira ensuite d’évaluer vos concurrents pour ajuster votre offre, sur la base de leur renommée, de leurs gammes de produits, etc.
La superficie et l’aménagement intérieur du local
Il est très important de calculer la surface disponible, car un espace approprié est requis selon les spécificités de votre activité commerciale. Quelles sont : la surface totale du bien en mètres carrés, la surface de vente et celle dédiée au stock ? Le nombre ainsi que les caractéristiques de vos matériels, mais aussi l’agencement prévu, seront notamment décisifs sur la détermination de la superficie du local. Il faudra aussi accorder une importance particulière à l’aménagement intérieur et extérieur du local professionnel Reims que vous souhaitez louer ou acheter. Si vous
exercez une activité de vente, l’existence d’une devanture vitrée sera par exemple un avantage certain. Vous pourrez également prendre en considération quelques éléments
techniques, tels que l’éclairage, la présence ou non d’un système de climatisation et de chauffage, ou le niveau d’insonorisation, etc.
Les aménagements urbains à Reims
Le choix de vos locaux d’activités ou de votre entrepôt à louer devra par ailleurs tenir compte des futurs aménagements susceptibles d’avoir lieu dans le quartier qui vous intéresse. Aussi, n’hésitez pas à vous renseigner sur d’éventuels travaux à venir, et notamment s’ils concernent la rue dans laquelle vous souhaitez implanter votre local professionnel à Reims. En effet, cela pourrait avoir des conséquences directes sur l’affluence de vos clients.
Conclusion : pour louer un local professionnel à Reims
L’emplacement, l’accessibilité et les caractéristiques du bien, ainsi que les dynamiques du quartier sont des critères décisifs pour le choix de votre location entrepôt, achat de bureaux ou de local commercial. Si vous avez besoin d’informations supplémentaires, n’hésitez pas à contacter nos services pour un conseil immobilier personnalisé.
